1992〜2002年築, 専有面積39.75㎡〜59.75㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
57.1万円/㎡
前年比-6.6%
新神戸壱番館ハウス・パートII
兵庫県神戸市中央区旗塚通二丁目
/ 春日野道駅 徒歩5分
1997年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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1階 / 49.75㎡の場合
相場
1,926万円
38.7万円/㎡
1,002
1,618
2,234
2,850
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,618万円〜2,234万円
32.5万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月9日
新神戸壱番館ハウス・パートII
1,580万円（31.8万円/㎡）/ 1階 / 49.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 1,580万円 | 31.8万円 | 1階 | 49.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,880万円 | 37.8万円 | 1階 | 49.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 2,480万円 | 41.4万円 | 3階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 39.8万円 | 1階 | 49.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 2,690万円 | 38.5万円 | 4階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,580万円 | 31.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/12 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/01 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/29 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,180万円 | 37.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エクセルコート神若 神戸市中央区神若通六丁目 | 春日野道駅8分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/20 | ローレル春日野道 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅5分 | 2,300万円 | 39.1万円 | 58.77㎡ | 2SDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/21 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では6.6%下落しています。